آئين نامه اجرائي قانون تقسيم عرصه و اعيان باغات مشمول قوانين و مقررات اصلاحات ارضي بين مالكان و زارعان مربوط مصوب 1352,05,10 با اصلاحات و الحاقات بعدي
ماده 1
مالكان باغات و بيشههاي موضوع قانون تقسيم عرصه و اعيان باغات مشمول قوانين و مقررات اصلاحات ارضي بين مالكان و زارعان مربوط ( مصوب51/9/19) كه در ظرف مهلت مقرر در قانون مذكور جهت تقسيم و افراز عرصه و اعيان باغات به نسبت حقوق مربوط و يا خريد و فروش حقوق يكديگر بنحوي كه مورد توافق و تراضي طرفين قرار گيرد رأساً باتنظيم سند رسمي اقدام ننموده و مراتب را با ارسال رونوشت سند تتنظيمي[تنظيمي] باداره تعاون و امور روستاهاي شهرستان مربوط در قبال اخذ رسيد كتيي[كتبي] اعلام ننموده اند موظفند ظرف مهلتي كه وسيله وزارت تعاون و امورروستاها براي هر يك از مناطق مختلف كشور تعيين و مراتب دو بار و هر بار بفاصله پانرده [پانزده] روز وسيله جرايد كثيرالانتشار و راديو آگهي خواهد شد با مراجعه بادارات تعاون و امور روستاهاي شهرستان مربوط اظهارنامه هائي را كه در دسترس آنان گذارده ميشود تكميل و به انضمام رونوشت مدارك مالكيت خود بادارات مزبور تسليم و رسيد كتبي دريافت دارند.
تبصره
در موارديكه مالكان ظرف مهلت مقرر فوق، اظهارنامه و مدارك ضميمه آنرا تسليم نكرده يا در اظهارنامه مشخصات لازم را صريحاً قيد ننمايند كارشناسان بانك تعاون كشاورزي ايران با توجه باظهار نظر معتمدين و خبرگان محلي و زارعان زيربط [ذيربط] نسبت به تعيين حقوق قانوني مالكان اقدام خواهند كرد.
ماده 2
ارزش حقوق قانوني مالكان مشمول اين آئين نامه در هر منطقه وسيله كارشناسان معرفي شده از طرف بانك تعاون كشاورزي ايران تعيين و باقساط مساوي ده ساله با بهره 6% وسيله زارعان مربوط پرداخت خواهد شد. تاريخ سررسيد اولين قسط يكسال پس از تاريخ تنظيم سند ميباشد.
تبصره 1
حقوق قانوني مالكان مشمول اين آئين نامه وسيله كارشناسان معرفي شده از طرف بانك تعاون كشاورزي ايران با توجه بمراتب زير و اظهار نظر خبرگان و معتمدين محلي و طرفين معامله ارزيابي خواهد شد:
الف
در باغاتي كه عرصه كلا متعلق بمالك و اعيان كلا متعلق بزارع ميباشد ارزش عرصه با توجه بارزش آن در تاريخ 1343/5/3 ( تاريخ تصويب آئين نامه اصلاحات ارضي مصوب كميسيون خاص مشترك مجلسين) ارزيابي خواهد شد.
ب
در باغاتيكه زارعان و مالكان در اعيان شركت دارند، بهاي تمام عرصه باغ بارعايت مفاد بند الف و ارزش اعيان سهمي مالك با توجه به حق السعي زارعان مربوط در مورد ايجاد اين قبيل اعياني ها تعيين خواهد شد.
تبصره 2
هزينه كارشناسي موضوع ماده 2 اين قانون طبق تعرفه بانك تعاون كشاورزي ايران و به نسبت ارزش حقوق هر يك از طرفين ( زارع و مالك) وصول خواهد شد.
تبصره 3
در صورتيكه زارعان خريدار ارزش حقوق قانوني مالكان را نقداً يا در مدت كمتر از دهسال بپردازند از پرداخت بقيه بهره نسبت باقساط باقي مانده معاف خواهند شد.در صورتيكه زارعان مشمول اين آئين نامه ظرف سه ماه از تاريخ سررسيد اقساط از پرداخت وجوه اقساطي مربوط بيهاي [به بهاي] ملك خودداري كنند، مالك يا مالكان ميتوانند مبلغ اسمي قبوض اقساطي خود از بابتبهاي ملك را با پرداخت كارمزد وصول ( طبق تعرفه عمومي معاملات بانك تعاون كشاورزي ايران) و ظهرنويسي قبوض و تسليم آن ببانك مذكور نقدا از بانك تعاون كشاورزي ايران دريافت دارند.
تبصره 4
عرصه و اعيان باغ مورد خريد تا پرداخت تمام اقساط بهاي ملك در رهن فروشنده يا بانك تعاون كشاورزي ايران ( در موارديكه اقساط وسيله بانك پرداخت ميشود) باقي خواهد ماند.
ماده 3
در مناطقي كه حقوق قانوني مالكان بر اساس مقررات پيش بيني شده در اين آئين نامه تعيين و وسيله كارشناس مربوط رسماً بادارات تعاون و امور روستاهاي منطقه اعلام ميشود. ادارات تعاون و امورروستاها اطلاعات لازم را با تنظيم فرمهاي مخصوص جهت تنظيم سند انتقال عرصه و اعيان بدفاتر اسناد رسمي و جهت امضاء اسناد و قبوض و دفاتر مربوط بمالكان و زارعان ذينفع اعلام خواهد كرد.
تبصره
در صورتيكه مالكان و زارعان مزبور ظرف دو ماه نسبت به امضاي اسناد و دفاتر و قبوض مربوط بانتقال ملك اقدام نكنند، نماينده وزارت تعاون و امور روستاها به قائم مقامي آنان اسناد و دفاتر و قبوض مربوط را امضاء خواهد كرد. وجوه و قبوض مربوط باين قبيل انتقالات بصندوق ثبت سپرده ميشود تا با مراجعه ذينفع بوي تسليم گردد.
ماده 4
نسبت بانتقال باغات مجهول المالك و تقاضاي ثبت نشده پس از تعيين تكليف مالكيت باغ از طرف مراجع صلاحيتدار طبق مقررات اين آئين نامه اقدام خواهد شد.
تبصره 1
نسبت بباغاتي كه ثبت آنها مورد اعتراض قرار گرفته و همچنين باغاتيكه از طرف مراجع قانوني توقيف يا تأمين شده، متقاضي ثبت يا نماينده قانوني يا قائم مقام او در اجراي مقررات اين آئين نامه طرف معامله خواهد بود، ولي قبوض و وجوه مربوط بتناسب مورد اعتراض بصندوق ثبت سپرده ميشود تا پس از تعيين تكليف از طرف مراجع قانوني بذيحق تسليم شود.
تبصره 2
ادارات ثبت تمام يا قسمتي از قبوض و وجوه توديع شده را در مورد باغات توقيف يا تأمين شده با أخذ تأمين كافي و درباره باغات مورد اعتراض به نسبت مورد اعتراض با قبول ضامن شخصي معتبر بذينفع تسليم خواهند كرد.
ماده 5
كليه معاملات و عمليات ثبتي مربوط باجراي قانون تقسيم عرصه و اعيان باغات مشمول قوانين و مقررات اصلاحات ارضي بين مالكان و زارعان مربوط، از پرداخت هر گونه ماليات و عوارض و حق الثبت و هزينه مقدماتي و حق تمبر و بهاي اوراق معاف است. پرداخت حق التحرير دفاتر اسناد رسمي بالمناصفه بعهده طرفين معامله است و سهم مالك مستنكف از طرف زارعين پرداخت و از اولين قسط ثمن معامله كسر خواهد شد.
ماده 6
ساير موارديكه در اين آئين نامه صراحتاً و بطور خاص تعيين تكليف نشده تابع قوانين و مقررات اصلاحات ارضي خواهد بود. آئين نامه فوق مشتمل بر شش ماده و هشت تبصره باستناد قانون تقسيم عرصه و اعيان باغات مشمول قوانين و مقررات اصلاحات ارضي بين مالكان و زارعان مربوط پس از تصويب كميسيون تعاون و امور روستاهاي مجلس سنا در تاريخ روز يكشنبه 1352/4/10، در جلسه روز چهارشنبه دهم امرداد ماه يكهزار و سيصد و پنجاه و دو بتصويب كمبسيون [كميسيون] تعاون و امور روستاهاي مجلس شورايملي رسيد. رييس مجلس شوراي ملي - عبدالله رياضي