ائيننامه [آئيننامه] اجراي ماليات اراضي باير موضوع تبصره 4 ماده 214 قانون مالياتهاي مستقيم مصوب 28ر12ر1345 مصوب 1348,09,19 با اصلاحات و الحاقات بعدي
ماده 1
هر شخص اعم از حقيقي يا حقوقي مكلف است براي كليه اراضي باير متعلق بخود واقع در محدوده شهرهائي كه مشمول ماليات استاظهارنامه مالياتي طبق نمونهاي كه از طرف وزارت دارائي تهيه و در دسترس مؤديان قرار خواهد گرفت بضميمه رونوشت مدارك مثبت مالكيت دراسفند ماه هر سال باداره دارائي محل سكونت خود تسليم و در صورتي كه مشمول ماليات مقرر باشد ماليات متعلق را بر اساس ارزش معاملاتي موضوع تبصره ماده 23 قانون مالياتهاي مستقيم مصوب اسفند 45[1345] و در صورت نبودن ارزش معاملاتي بر اساس قيمت منطقهاي سابق پس از وضع يك ميليون ريال معافيت محاسبه و بدارائي محل سكونت خود پرداخت و يك نسخه از اظهارنامه را براي هر يك از ادارات دارائي كه در حوزه آنها زمين باير دارد ارسال نمايد.
تبصره 1
در مواردي كه اشخاص ديگر بقائم مقامي مؤدي بايد وظائف او را انجام دهند تسليم اظهارنامه مزبور بعهده قائم مقام قانوني آنها خواهد بود.
تبصره 2
در مورد ماليات اراضي سالهاي 46[1346] و 47[1347] مهلت تسليم اظهارنامه تا آخر اسفند ماه 48[1348] خواهد بود.
تبصره 3
تسليم رونوشت مدارك مثبت مالكيت هر قطعه زمين در سالهاي بعد در صورتي كه ميزان مالكيت مؤدي در آن قطعه تغيير نكرده باشد ضرورت نخواهد داشت. تبصره 4 (منسوخه 23ˏ02ˏ1350) - مبدأ احتساب دو سال مهلت مقرر در تبصرة 3 اصلاحي مادة 214 در مورد اراضي باير واقع در محدوده طرحهاي عمراني و نوسازي شهري كه طبق مقررات شهرداري تبديل آنها بباغ يا ايجاد مستحدثات در آنها ممنوع اعلام شده از تاريخي خواهد بود كه ممنوعيت مذكور مرتفع شده باشد.گواهي شهرداري در اين مورد مناط اعتبار است.
ماده 2 (منسوخه 23ˏ02ˏ1350) منسوخ ۱۳۵۰/۰۲/۲۳
هر يك از ادارات دارائي مكلف است باظهارنامههاي واصل نسبت به قطعه يا قطعات زميني كه در حوزه آن دارائي واقع است رسيدگي و ارزش معاملاتي و در صورت نداشتن ارزش معاملاتي قيمت منطقهاي سابق را به اداره دارائي محل سكونت مؤدي اعلام نمايد. اداره دارائي محل سكونت ارزش زمين يا زمينهاي باير مشمول ماليات مؤدي واقع در حوزة خود و هر يك از حوزههاي ديگر را جداگانه تعيين و بمؤدي ابلاغ و ماليات متعلقه را مطالبه خواهد نمود. هر گاه مؤدي ظرف سي روز از تاريخ ابلاغ به تشخيص اداره دارائي تسليم و يا ماليات متعلقه را بپردازد و يا ترتيب پرداخت آنرا بدهد موضوع مختومه و در غير اينصورت مؤدي معترض تلقي و پرونده براي رسيدگي و صدور رأي به كميسيون تشخيص مقرر در مادة 244 قانون مالياتهاي مستقيم احاله خواهد شد.
تبصره
رسيدگي كميسيون تشخيص محدود باين خواهد بود كه مؤدي راحع [راجع] بمساحت زمين يا تطبيق وضع آن با فهرست ارزشهاي معاملاتي يا منطقهاي سابق و كيفيت منطقه و موقعيت زمين اعتراض داشته باشد و كميسيون حق نخواهد داشت كه در ارزش معاملاتي يا منطقهاي سابق حسبمورد تغييري بدهد.
ماده 3
در موارديكه مؤدي از تسليم اظهارنامه خودداري كند اداره دارائي هر محل نسبت باراضي باير واقع در حوزه خود تحقيق لازم نموده ونتيجه را با تعيين ارزش زمين باداره دارائي محل سكونت مؤدي اطلاع خواهد داد و اداره دارائي محل سكونت نسبت بتشخيص و مطالبه ماليات مقرر طبق اين آئيننامه عمل خواهد نمود.
ماده 4
در مورد مالكيت مشاع اراضي باير هر يك از شركاء به نسبت سهم خود با رعايت نصابهاي مقرر در ماده 214 مشمول ماليات خواهند بود.
ماده 5
هر گاه زمين در اثناء سال منتقل شود هر يك از انتقال دهنده و انتقال گيرنده در آن سال به نسبت مدت مالكيت مشمول ماليات متعلقه خواهند بود.
ماده 6
منظور از مستحدثات مذكور در تبصره 3 ماده 214 قانون مالياتهاي مستقيم ساختمانهائي است كه لااقل يك طبقه آن مسقف شده ومجموع مساحت اعيان آن ثلث مساحت كل زمين باشد.
تبصره
در صورتيكه ارزش مازاد بر مساحت مزبور بتنهائي يا با جمع ارزش ساير اراضي دو ميليون ريال و يا بيشتر باشد مازاد بر يك ميليون ريال طبق ماده 214 قانون و اين آئيننامه مشمول ماليات خواهد بود.
ماده 7
اراضي پاركينگ ها و اتوشوئيها و تعميرگاهها بشرط آنكه محصور و واجد شرايط موضوعه از طرف شهرداري و شهرباني باشند بائر تلقي نميشود و مشمول ماليات اراضي نميباشد.
ماده 8
مجموع مساحت اعياني استخرهاي شنا و ورزشگاهها و دو برابر مساحت استخر و زمين ورزش و ساير مستحدثات از محوطه در صورتيكه از آن بهرهبرداري نسبي شود بائر تلقي نميشود و مشمول ماليات اراضي نميباشد.
ماده 9
باغات گل و چاي كه دو ثلث آن زير كشت باشد و همچنين هر قطعه زميني كه در هر صد متر مربع آن پانزده اصله درخت كاشته شده باشد از نظر اجراي تبصره 3 ماده 214 قانون مالياتهاي مستقيم باغ تلقي ميشود و مشمول ماليات اراضي نخواهند بود.
تبصره 1 (منسوخه 23ˏ02ˏ1350) منسوخ ۱۳۵۰/۰۲/۲۳
اراضي كه در آن هر نوع كشت ديگر ميشود از نظر اجراي قانون مالياتهاي مستقيم باغ محسوب نميشوند و با رعايت ماده 214 قانون مشمول ماليات خواهند بود. تبصره 2 (منسوخه 23ˏ02ˏ1350) - در محاسبه تعداد درختان بقرار هر صد متر پانزده اصله در هر قطعه زمين پس از وضع خيابان بندي و قسمتهاي زير حوض يا استخر و گلخانه احداثي كه زمين باير تلقي نميشود تعداد درختان از اين قرار در كل مساحت زميني كه در آن درختكاري شده است ملحوظ خواهد شد مشروط بر اينكه در هر صد متر آن تعداد از پنج اصله درخت كمتر نباشد بنابراين به نسبت جمع قسمتهاي فاقد درخت و قسمتهائيكه از نصاب حداقل مذكور كمتر است مشمول ماليات اراضي باير خواهد بود.
ماده 10
اراضي بايري كه تا آخر سال 1347 در آن مستحدثات موضوع مواد 6 و 7 و 8 ايجاد يا تبديل بباغ شده است مادام كه طبق شرايط مذكوردر اين آئيننامه مستحدثات در آن موجود است يا از صورت باغ خارج نشده است مشمول ماليات اراضي باير نخواهد بود.
ماده 11
كليه اراضي كه از اول سال 1348 مستحدثات موضوع مواد 6 و7 و8 اين آئيننامه در آن ايجاد شود يا تبديل به باغ شود از تاريخ ايجاد مستحدثات يا تبديل بباغ با رعايت نصابها و شرايط مربوط مادام كه در وضعيت مزبور باقي بمانند مشمول ماليات اراضي باير نخواهند بود.
ماده 12
شهرداريهاي شهرهاي مشمول ماليات بر اراضي مجاز نيستند قبل از ارائه مفاصا حساب يا موافقت دارائي در مورد ماليات اراضي پروانه ساختمان صادر نمايند.
ماده 13
حكم ماده 34 قانون مالياتهاي مستقيم مصوب اسفند ماه 1345 در مورد ماليات اراضي باير نيز جاري است. آييننامه فوق مشتمل بر سيزده ماده و شش تبصره به استناد تبصره 4 ماده 214 قانون مالياتهاي مستقيم مصوب 28ر12ر1345 در تاريخ 19ر9ر1348بتصويب كميسيون دارائي مجلس شورايملي رسيده است. رئيس مجلس شورايملي - عبدالله رياضي