آئيننامه تبصره 2 ماده 5 قانون معاملات زمين مصوب 1356,12,09 با اصلاحات و الحاقات بعدي
ماده 1 (اصلاحي 31ˏ03ˏ1390) اصلاحی ۱۳۹۰/۰۳/۳۱
ملاك احتساب ارزش اضافي حاصل از افزايش قيمت، عبارت است از تفاضل ارزشهاي معاملاتي سابق و لاحق كه ت و سط كميسي و ن تق و يم املاك م و ض و ع تبصره 2 ماده 23 قان و ن مالياتهاي مستقيم در هر م و رد تعيين و در اختيار شهرداري يا و زارت راه و شهرسازي يا ساير سازمانهاي ذيربط گذاشته خ و اهد شد.
تبصره (اصلاحي 31ˏ03ˏ1390) اصلاحی ۱۳۹۰/۰۳/۳۱
ارزش سابق عبارت از آخرين قيمتي است كه قبل از داخل شدن اراضي در محدوده خدمات شهري يا صدور اجازه ساختمان يا ايجاد شهرك بر حسب مورد وسيله كميسيون تقويم املاك موضوع تبصره 2 ماده 23 قانون مالياتهاي مستقيم تعيين شده است و ارزش لاحق عبارتست ازارزش معاملاتي كه براي اولين بار بعد از حدوث تغييرات در وضع اراضي ماده 5 قانون معاملات زمين مصوب ارديبهشت ماه 1354 شمسي (2534 شاهنشاهي) از طرف كميسيون تقويم املاك ظرف مدت يكماه از تاريخ تقاضاي وزارت راه و شهرسازي يا شهرداري محل از وزارت امور اقتصادي و دارائي تعيين خواهد گرديد. وزارت راه و شهرسازي يا شهرداري مكلفند حداكثر تا يكماه پس از قرار گرفتن اين اراضي در داخل محدوده و يا صدور اجازه ساختمان يا شهرك برحسب مورد، تعيين ارزش معاملاتي جديد را از كميسيون درخواست نمايند.
ماده 2
در صورتيكه تأمين تأسيسات شهري موضوع بند الف ماده 5 قانون مذكور بعهده شهرداري يا سازمانهاي ذيربط باشد دريافت درصد ارزش اضافي و صدور مفاصا حساب يا گواهينامه معافيت موضوع قسمت اخير ماده 5 قانون معاملات زمين بعهده شهرداري محل خواهد بود.
ماده 3
در صورتيكه تأمين تأسيسات شهري شامل لولهكشي آب، فاضلاب كابلكشي برق و تلفن و ايجاد خيابانها و فضاي سبز پيشبيني شده درطرح مصوب و اختصاص اراضي لازم براي ساختمانهاي آموزشي و بهداشتي بر اساس ضوابط و معيارهاي پيشبيني شده در طرحهاي مصوب از طرف مالك صورت گرفته باشد سي درصد ارزش اضافي حسب مورد بسازمان صادركننده اجازه ساختمان و يا اجازه احداث شهرك پرداخت و مفاصاحساب و گواهينامه معافيت موضوع قسمت اخير ماده 5 قانون معاملات زمين صادر خواهد شد.
ماده 4
شهرداري يا سازمان صادركننده اجازه ساختمان يا ايجاد شهرك مكلف است وجوه مزبور را در همان شهر يا شهرك بنحو زير بمصرف برساند: الف - وجوه دريافتي موضوع بند الف ماده 5 قانون معاملات زمين منحصراً بمصرف عمران شهري خواهد رسيد. ب - وجوه دريافتي موضوع بند «ب» قانون مذكور منحصراً براي ايجاد تأسيسات آموزشي و ورزشي، كتابخانه، مهد كودك، پارك و امثال آن قابل مصرف ميباشد. شهرداري و سازمانهاي مربوط مجاز نميباشند وجوه مذكور را بمصرف هزينههاي اداري و پرسنلي برسانند.
ماده 5
دفتر اسناد رسمي قبل از ارائه مفاصا حساب مربوط به قطعات مورد معامله مجاز به تنظيم و ثبت اسناد و نقل و انتقال موضوع اين آئيننامه نميباشد.
ماده 6
شهرداري يا مرجع صادركننده اجازه ايجاد شهرك حسب مورد مكلفند حدود و موقع اراضي خارج از محدوده را كه داخل محدوده خدماتشهري ميشوند يا نقاطي را كه اجازه ساختمان يا ايجاد شهرك ميدهند به ثبت محل اعلام و نقشه آنرا نيز ارسال نمايند. آئيننامه فوق مشتمل بر شش ماده و يك تبصره باستناد تبصره 2 ماده 5 قانون معاملات زمين پس از تصويب كميسيونهاي امور اقتصادي و دارائي ومسكن و شهرسازي مجلس سنا در جلسات روزهاي شنبه سوم و چهارشنبه 7/10/2536، بترتيب در جلسات روزهاي شنبه بيست و نهم بهمن ماه2536 و سهشنبه نهم اسفند ماه دو هزار و پانصد و سي و شش شاهنشاهي بتصويب كميسيونهاي امور اقتصادي و دارائي و مسكن و شهرسازي مجلس شوراي ملي رسيد. رئيس مجلس شوراي ملي - عبداله رياضي