اساسنامه سازمان زمين

اساسنامه سازمان زمين مصوب 1354,04,03 با اصلاحات و الحاقات بعدي

ماده 1(منسوخه 10ˏ11ˏ1400) منسوخ ۱۴۰۰/۱۱/۱۰

بمنظور حفظ حقوق دولت نسبت به اراضي خالصه و موات موضوع ماده 75 قانون انحلال بنگاه خالصجات و اراضي موات موضوع ماده17 قانون تقسيم و فروش املاك مورد اجاره به زارعين مستأجر و قانون ثبت اراضي موات اطراف تهران و قانون ثبت اراضي موات اطراف شهرهاي غير‌تهران مصوب سالهاي 1331 و 1334 و قانون راجع به اراضي دولت و شهرداريها و اوقاف و بانكها مصوب سال 1335 و اصلاحي آن مصوب سال1339 و ساير اراضي كه امور آنها به سازمان مسكن يا وزارت راه و شهرسازي محول گرديده است و اعمال حقوق مالكيت و اجراي سياست دولت‌ نسبت به اراضي مذكور و اراضي موضوع قسمت اخير ماده 4 قانون تشكيل وزارت اصلاحات ارضي و تعاون روستائي مصوب آبان 1346 و همچنين ‌خريد، تهيه، آماده و تسطيح اراضي و فروش ـ اجاره، واگذاري و يا ذخيره زمين براي تأمين نيازمنديهاي وزارتخانه‌هاـ سازمانهاي دولتي سازمانهاي ‌وابسته بدولت و سازمانهاي عمومي ‌و بخش خصوصي و در اجراي مقررات ماده 6 قانون «تغيير نام وزارت آباداني و مسكن به وزارت مسكن و ‌شهرسازي و تعيين وظايف آن» شركت سهامي ‌بنام سازمان زمين كه در اين اساسنامه سازمان خوانده ميشود طبق مقررات اين اساسنامه تأسيس ‌ميشود. ‌سازمان در مورد اراضي كه امور آنها به سازمان مسكن يا وزارت راه و شهرسازي محول گرديده است قائم‌مقام سازمان مسكن و وزارت راه و‌شهرسازي بوده و كليه حقوق و وظايف و تعهدات سازمانهاي فوق نسبت به اراضي مذكور به(‌سازمان) منتقل ميگردد.

ماده 2(منسوخه 31ˏ03ˏ1390) منسوخ ۱۳۹۰/۰۳/۳۱

سازمان بصورت شركت سهامي ‌و طبق اصول بازرگاني اداره خواهد شد و وابسته به وزارت راه و شهرسازي است.

ماده 3

سرمايه سازمان يكصد ميليون ريال است كه به يكهزار سهم يكصد هزار ريالي تقسيم ميشود و كلا متعلق بدولت ميباشد و اراضي ‌مورد تصرف و تصدي سازمان جزء دارائي شركت محسوب ميگردد.

ماده 4

مركز اصلي سازمان تهران است و ميتواند در نقاطي كه مقتضي بداند شعبه يا نمايندگي تأسيس نمايد و يا نمايندگي خود را به ‌مؤسسات ‌دولتي ديگر واگذار كند.

ماده 5 (منسوخه 31ˏ03ˏ1390) منسوخ ۱۳۹۰/۰۳/۳۱

وظايف و اختيارات: ‌الف ـ اعمال حقوق مالكيت در مورد زمينهائي كه بموجب اين اساسنامه و قوانين و مقررات مربوط به سازمان تعلق خواهد گرفت همچنين‌اعمال حقوق مالكيت دولت بر زمينهاي متعلق به دولت كه سازمان بنحوي از انحاء بنمايندگي دولت در مورد آنها عمل ميكند و اداره كليه امور‌مربوط به زمينهاي مذكور در اين ماده.

ماده 6(منسوخه 31ˏ03ˏ1390) منسوخ ۱۳۹۰/۰۳/۳۱

قسمتي از اموال سازمان مسكن كه مربوط به وظيفه سازمان زمين مي‌گردد طبق تشخيص وزير راه و شهرسازي با رعايت قوانين و‌مقررات مربوط سازمان مسكن به سازمان واگذار ميشود. ‌سازمان ميتواند اين اموال و ساير اموال و زمينهاي مورد نياز تأسيسات خود و همچنين وجوه حاصل از فروش اراضي را كه در اختيار ميگيرد به تدريج‌ طبق تصميم مجمع عمومي ‌با رعايت مقررات به‌سرمايه خود اضافه نمايد. آن عده از مستخدمين سازمان مسكن كه مورد نياز سازمان باشند با رعايت مقررات مربوط به سازمان منتقل خواهند شد.

ماده 7

اركان سازمان بشرح زير است: ‌الف ـ مجمع عمومي.

ماده 8(منسوخه 31ˏ03ˏ1390) منسوخ ۱۳۹۰/۰۳/۳۱

مجمع عمومي‌سازمان از وزير راه و شهرسازي و وزير امور اقتصادي و دارائي و وزير كشاورزي و منابع طبيعي و وزير مشاور و رئيس ‌سازمان برنامه و بودجه و وزير دادگستري و وزير تعاون و امور و روستاها تشكيل ميشود كه نمايندگي سهام دولت را خواهند داشت. رياست مجمع عمومي‌ با وزير راه و شهرسازي ميباشد.

ماده 9

مجمع عمومي‌سازمان حداقل سالي دو بار براي انجام وظايف مقرر در اين اساسنامه بدعوت رئيس مجمع تشكيل جلسه ميدهد.

ماده 10

مجمع عمومي‌عادي سازمان به طور فوق‌العاده بنا بدعوت رئيس مجمع عمومي ‌يا مدير‌عامل يا بنابه تقاضاي هيئت‌ مديره و يا‌ حسابرس (‌بازرس) تشكيل خواهد شد.

ماده 11

وظايف و اختيارات مجمع عمومي. ‌الف ـ تعيين خط مشي سازمان در قالب سياستهاي كلي دولت.

ماده 12

هيئت‌ مديره سازمان از يكنفر رئيس و دو نفر عضو تشكيل ميشود. رئيس هيئت ‌مديره مدير‌عامل سازمان نيز خواهد بود. رئيس هيئت‌مديره و مدير‌عامل و اعضاء هيئت‌ مديره به پيشنهاد مجمع عمومي ‌و تصويب هيئت‌وزيران براي مدت سه سال انتخاب ميشوند تغيير در مدت و انتخاب مجدد آنان بلامانع است. رئيس هيئت‌مديره و مدير‌عامل با فرمان همايوني منصوب خواهد شد.

ماده 13

اعضاء هيئت‌ مديره نميتوانند در مدت تصدي خود هيچگونه شغل موظف ديگري داشته باشند و مكلفند وظايفي را كه بر اساس ‌تشكيلات مصوب سازمان به آنها محول ميشود انجام دهند.

ماده 14

وظايف و اختيارات هيئت‌ مديره بشرح زير است: ‌الف ـ تهيه طرح تشكيلات سازمان براي پيشنهاد به مجمع عمومي.

ماده 15

تصميمات هيئت‌ مديره به اكثريت اعضاء هيئت ‌مديره معتبر ميباشد.

ماده 16

قراردادها و اسناد تعهدآور و چكهاي سازمان به امضاي رئيس هيئت‌مديره و مدير‌عامل و يكي از اعضاي هيئت‌مديره خواهد بود. هيئت‌ مديره ميتواند حق امضاي خود را در موارد فوق بكارمندان ذيصلاح سازمان كه مقتضي تشخيص دهد به مسئوليت خود واگذار نمايد.

ماده 17

رئيس هيئت‌مديره و مدير‌عامل بالاترين مقام اجرائي سازمان است و نمايندگي سازمان را در برابر كليه مراجع اداري و قضائي و اشخاص‌بر عهده دارد و ميتواند وكيل با حق توكيل تا يك درجه انتخاب كند و اختيارات زير را دارا ميباشد. ‌الف ـ اداره امور سازمان طبق اساسنامه و مقررات مربوط.

ماده 18

رئيس هيئت‌ مديره و مدير‌عامل ميتواند به تشخيص و مسئوليت خود قسمتي از اختيارات خود را بهر يك از اعضاي هيئت‌مديره يا‌معاونان خود و يا مديران مسئول تفويض نمايد و در غياب خود اختيارات خويش را به يكي از اعضاي هيئت‌ مديره واگذار كند.

ماده 19

حسابرس (‌بازرس) سازمان بنا به پيشنهاد وزير امور اقتصادي و دارائي از طرف مجمع عمومي‌براي مدت يكسال انتخاب ميشود و‌انتخاب مجدد او بلامانع است.

ماده 20

حسابرس (‌بازرس) داراي كليه وظايف و اختياراتي است كه بموجب قانون تجارت بر عهده بازرس شركتها محول شده و موظف است حسابها و ترازنامه و حساب سود و زيان سازمان را رسيدگي و گزارش آنرا به مجمع عمومي ‌تسليم نمايد. حسابرس (‌بازرس) حق مراجعه به كليه اسناد و مدارك سازمان را دارد بدون اينكه در عمليات سازمان و امور آن دخالت كند. ‌انجام وظايف حسابرس نبايد موجب وقفه در امور سازمان شود.

ماده 21

زمينهائي كه از طرف دولت يا سازمانهاي دولتي و مؤسسات وابسته بدولت به سازمان انتقال داده ميشود احتياج به تنظيم سند در دفاتر‌اسناد رسمي‌ندارد و سازمان ثبت املاك و اسناد كشور مكلف است زمينهاي مزبور را با رعايت مقررات قانون ثبت املاك در دفاتر املاك ثبت نمايد و‌اسناد مالكيت بنام سازمان صادر كند. ‌سازمان از پرداخت هر گونه حق‌الثبت در اين موارد معاف است.

ماده 22

سال مالي سازمان از اول فروردين ماه‌هر سال شروع و در آخر اسفند همان سال خاتمه مييابد به استثناي اولين سال تأسيس كه از تاريخ‌تشكيل سازمان شروع و در آخر اسفند پايان مي‌پذيرد.

ماده 23

حسابهاي سازمان در پايان اسفند بسته ميشود و ترازنامه و حساب سود و زيان بايد حداقل يكماه قبل از تشكيل مجمع عمومي ‌به ‌‌حسابرس (‌بازرس) تسليم شود.

ماده 24

ده درصد از سود ويژه سازمان تا زماني كه اندوخته احتياطي آن معادل يك چهارم سرمايه سازمان شود هرساله به عنوان اندوخته احتياطي‌منظور خواهد شد.

ماده 25

نسبت به موضوعاتي كه در اين اساسنامه پيش ‌بيني نشده طبق مقررات قانون تجارت عمل خواهد شد. اساسنامه فوق مشتمل بر بيست و پنج ماده و دو تبصره باستناد ماده 6 قانون تغيير نام وزارت آباداني و مسكن به وزارت مسكن و شهرسازي پس از‌تصويب كميسيونهاي مسكن و شهرسازي، استخدام، امور اقتصادي و دارائي مجلس سنا در جلسات 29/2/1354 و 4/3/1354، بترتيب در‌ جلسات سي و يكم خرداد و اول و سوم تير ماه يكهزار و سيصد و پنجاه و چهار شمسي بتصويب كميسيونهاي امور استخدام و سازمانهاي اداري، ‌امور اقتصادي و دارائي و مسكن و شهرسازي مجلس شورايملي رسيد. رئيس مجلس شورايملي ـ عبدالله رياضي