اساسنامه سازمان مسكن مصوب 1343.3.24 (كميسيون مشترك دادگستري مجلسين) مصوب 1343,03,24 با اصلاحات و الحاقات بعدي
فصل اول
كليات
ماده 1
از تاريخ تصويب اين اساسنامه بانك ساختماني كه طبق مادة 3 قانون راجع به تأسيس وزارت آباداني و مسكن بنام سازمان مسكن ناميده ميشود شركتي است سهامي كه براي مدت نامحدودي بمنظور تهيه مسكن و اجراي طرحهاي ساختماني طبق اصول بازرگاني اداره ميشود و مركزاصلي آن در تهران است و ميتواند در صورت لزوم بتصويب مجمع عمومي در هر يك از نقاط كشور شعبه باز نمايد.
فصل دوم
سرمايه
ماده 2
سرمايه سازمان مسكن اعم از نقدي و غير نقدي عبارت است از مبلغ نهصد و شصت ميليون و سيصد و هشتاد و چهار هزار ريال (بشرح ترازنامه سال 1341 مصوب مجمع عمومي صاحبان سهام بانك ساختماني مورخ 22 امرداد 1342) شامل بر دو هزار و پانصد و يك سهم 384000ريالي با نام كه كلاً پرداخت شده و متعلق بدولت است سهام مذكور غير قابل انتقال به غير خواهد بود. \
فصل سوم
وظايف و اختيارات.
ماده 3
وظايف و اختيارات سازمان بشرح زير است. الف - اجراي طرحهاي ساختماني و ساختمان خانههاي ارزان قيمت بمنظور تأمين مسكن و تنزل اجاره بها.
ب
خريد و فروش زمين در اجراي طرحهاي ساختماني و ساختن خانه و ابنيه
ج
اداره كارخانههاي متعلق ببانك ساختماني و واگذاري تدريجي آن بمردم و يا سازمانهاي ذيصلاحيت دولتي د - تهيه نقشههاي شهرسازي ساختماني و راهنمائي فني و نظارت در امور ساختماني در مقابل دريافت حقالزحمه
ه
- مباشرت در ساختن ابنيه در مقابل دريافت حقالزحمه. و - تحصيل اعتبار بمنظور اجراي طرحهاي ساختماني و تهيه مسكن
ز
اشتراك مساعي كامل در اجراي طرحهاي ده سازي و خانهسازي در دهات و قصبات.
فصل چهارم
تشكيلات
ماده 4
سازمان داراي اركان زير است:
1
مجمع عمومي.
2
هيئت مديره.
3
بازرسان مجمع عمومي
ماده 5
نمايندگي سهام دولت در سازمان مسكن با وزير آباداني و مسكن خواهد بود
ماده 6
مجمع عمومي حداقل سالي دو بار بنا بتقاضاي نماينده سهام دولت يا هيئت مديره يا هر يك از بازرسان تشكيل ميشود يكي در آذر ماههر سال براي تصويب برنامه عمل و بودجه سال بعد و ديگري در خرداد ماه هر سال براي تصويب ترازنامه و حساب سود و زيان.
ماده 7
وظايف مجمع عمومي به قرار ذيل است
1
تصميم درباره گزارش ساليانه و تصويب برنامه عمل و بودجه سازمان.
2
تصويب ترازنامه و حساب سود و زيان.
3
پيشنهاد دو بازرس به هيئت وزيران.
4
اتخاذ تصميم در كليه مسائلي كه جزو دستور جلسه باشد.
5
تصويب آئيننامههاي مربوط به اين اساسنامه كه از طرف هيئت مديره تهيه و پيشنهاد ميشود.
6
تعيين حقوق و مزاياي اعضاء هيئت مديره و بازرسان.
7
افزايش سرمايه. هيئت مديره.
ماده 8
هيئت مديره سازمان از سه نفر (يك رئيس و دو عضو تشكيل ميشود)) رئيس هيئت مديره سمت مدير عامل سازمان را نيز خواهد داشت.
ماده 9
رئيس و اعضاء هيئت مديره به پيشنهاد وزير آباداني و مسكن و با تصويب هيئت وزيران منصوب ميشوند. عزل هر يك از اعضاي هيئتمديره نيز بترتيب فوق انجام خواهد شد.
ماده 10
اعضاي هيئت مديره در مدت تصدي خود نميتوانند هيچگونه شغل دولتي ديگر داشته باشند و حق ندارند در مؤسساتي كه با سازمانطرف معامله يا حساب هستند سهيم و يا شريك باشند و همچنين نميتوانند با سازمان معامله نمايند.
ماده 11
اسناد و اوراق تعهدآور سازمان با امضاء مدير عامل و يكنفر از اعضاي هيئت مديره معتبر خواهد بود مدير عامل در صورت غيبت ميتواند به مسئوليت خود حق امضاي خود را در موارد مذكور در اين ماده بيكنفر از اعضاي هيئت مديره تفويض نمايد در اينصورت اسناد و اوراق مذكور در اين ماده با امضاي دو نفر اعضاي هيئت مديره معتبر خواهد بود. هيئت مديره سازمان ميتواند حق امضاي قسمتي از اسناد يا قسمتي از اختيارات خود را بمسئوليت خود ببعضي از رؤساي قسمتهاي سازمان محول نمايد.
ماده 12
حدود اختيارات و وظايف هيئت مديره و مدير عامل به پيشنهاد وزير آباداني و مسكن و تصويب هيئت وزيران تعيين خواهد شد.
ماده 13
هيئت مديره داراي دفتري خواهد بود كه صورتجلسات در آن دفتر ثبت ميشود و به امضاي هيئت مذكور ميرسد و كليه تصميمات هيئتمديره به اكثريت آراء قابل اجرا ميباشد. بازرسان :
ماده 14
انتخاب دو بازرس به پيشنهاد وزير آباداني و مسكن و تصويب هيئت وزيران براي مدت يكسال صورت ميگيرد تجديد مأموريت بازرسان پس از انقضاي مدت مأموريت مانعي ندارد. مفاد مادة 10 اين اساسنامه در مورد بازرسان نيز لازمالرعايه خواهد بود.
فصل پنجم
مواد متفرقه
ماده 15
سال مالي سازمان از اول فروردين هر سال شروع ميشود و در آخر اسفند همانسال بپايان ميرسد
ماده 16
حسابهاي سازمان در پايان اسفند ماه بسته شده و ترازنامه سازمان بايد حداقل يكماه قبل از انعقاد جلسه مجمع عمومي ساليانه ببازرسان تسليم شود.
ماده 17
سازمان مسكن ميتواند با تصويب هيئت دولت از مقررات قانون توسعه معابر مصوب 1320 در مورد اراضي واگذاري بسازمان وهمچنين از مقررات قانون تملك زمينها براي اجراي برنامههاي شهرسازي مصوب خرداد 1339 استفاده نمايد.
ماده 18
در كويهاي جديدي كه از طرف سازمان مسكن ساخته ميشود مادام كه شهرداري در آن محلها تشكيل نگرديده سازمان مزبور ميتواند بمنظور تنظيف و نگهداري آنها با موافقت وزارت كشور وظايف شهرداري ها را انجام دهد.
ماده 19
معاملات سازمان مسكن طبق آئيننامه معاملات سازمان برنامه انجام خواهد شد ترك مناقصه و مزايده در هر مورد به پيشنهاد هيئتمديره سازمان مسكن و تصويب وزير آباداني و مسكن خواهد بود.
ماده 20
زمينهائيكه از طرف دولت بموجب قوانين مربوط به تأسيس بانك ساختماني يا قوانين ديگر بسازمان مسكن انتقال داده شده ياخواهد شد احتياج به تنظيم سند در دفاتر اسناد رسمي ندارد و اداره كل ثبت مكلف است زمينهاي مزبور را با رعايت مقررات قانون ثبت املاك در دفاتراملاك ثبت نمايد و اسناد مالكيت بنام سازمان مسكن از پرداخت هر گونه حقالثبت در اين موارد معاف خواهد بود.
ماده 21
آئيننامه استخدامي سازمان برنامه ملاك كار سازمان در امور استخدامي خواهد بود مادام كه مشاغل سازمان مزبور طبقهبندي نشده است طبق آئيننامه استخدامي بانك ساختماني عمل خواهد شد. سازمان مسكن ميتواند در صورت ضرورت كارمندان خود را در ساير واحدهاي وزارتآباداني و مسكن مأمور خدمت نمايد.
ماده 22
نسبت بموضوعاتيكه در اين اساسنامه پيشبيني نگرديده طبق قانون تجارت عمل خواهد شد.
ماده 23
اساسنامه بانك ساختماني ملغي است و اين اساسنامه جانشين آن ميشود.
ماده 24
وزارت آباداني و مسكن مأمور اجراي اين اساسنامه ميباشد. اساسنامه فوق كه مشتمل بر پنج فصل و بيست و چهار ماده است و بموجب تبصره ماده سوم قانون تأسيس وزارت آباداني و مسكن مصوب 8ر1ر1343 بمجلس شوراي ملي تقديم و بكميسيون مشترك دادگستري مجلسين ارجاع شده بود در تاريخ 24ر3ر1343 بتصويب كميسيون مزبوررسيده و قابل اجرا ميباشد. رئيس مجلس شوراي ملي- مهندس عبدالله رياضي_رئيس مجلس سنا -مهندس شريف امامي