در موارد زير مستأجر ميتواند اجاره را فسخ نمايد:
۱
در صورتي كه عين مستأجره با اوصافي كه در اجاره نامه قيد شده منطبق نباشد. (با رعايت ماده ۴۱۵ قانوني مدني)
۲
در مواردي كه مطابق شرايط اجاره حق فسخ مستأجر تحقق يابد.
۳
هرگاه مورد اجاره كلاً يا جزء در معرض خرابي واقع شود بنحوي كه موجب نقض انتفاع گردد و قابل تعمير نباشد.