مستأجر نميتواند منافع مورد اجاره را كلا يا جزاً يا بنحو اشاعه بغير انتقال دهد يا واگذار نمايد مگر اينكه كتباً اين اختيار باو داده شده باشد. هرگاه مستأجر تمام يا قسمتي از مورد اجاره را بغير اجاره دهد مالك ميتواند در صورت انقضاء مدت يا فسخ اجاره درخواست تنظيم اجاره نامه با هر يك از مستأجرين را بنمايد. در صورتيكه مستأجر حق انتقال مورد اجاره را بغير داشته باشد هر يك از مستأجرين نيز ميتواند در صورت فسخ و يا انقضاي مدت اجاره اصلي درخواست تنظيم اجاره نامه را با مالك يا نماينده قانوني او بنمايند.