در موارد مذكور در ماده قبل و همچنين در موارد مذكور در بند 3 و 4 ماده 14 هرگاه مالك حسب مورد تا ششماه از تاريخ تخليه شروع به ساختمان نكند يا حداقل مدت يكسال از محل مورد اجاره بنحويكه ادعا كرده استفاده ننمايد بدرخواست مستأجر سابق بپرداخت مبلغي معادل يكسال اجاره بها يا اجرت المثل مورد اجاره در حق او محكوم خواهد شد مگر آنكه ثابت شود تأخير شروع ساختمان يا عدم استفاده از مورد اجاره در اثر قوه قاهره يا مبتني بر علل و جهاتي خارج از اراده مالك بوده است.
تبصره
در صورتيكه در ملك مورد تخليه مستأجرين متعددي باشند و موجر تقاضاي تخليه ساير قسمتها را نيز نموده باشد مهلت فوق از تاريخ تخليه آخرين قسمت شروع خواهد شد.