قانون تأسيس بانك ساختماني و اساسنامه آن مصوب 1334,03,09 با اصلاحات و الحاقات بعدي
فصل اول
كليات
ماده 1
بانك ساختماني كه بموجب اين قانون براي مدت نامحدودي بمنظور تهيه مسكن و تنزل اجاره بها تشكيل ميشود شركتي است سهامي كه مركز اصلي آن در طهران است و ميتواند عنداللزوم بتصويب مجمع عمومي در هر يك از نقاط كشور شعبه باز نمايد.
فصل دوم
سرمايه
ماده 2
سرمايه اوليه بانك عبارتست از يكصد و پنجاه ميليون ريال يعني يكهزار و پانصد سهم يكصد هزار ريالي با نام كه كلاً متعلق بدولت و غيرقابل انتقال بغير خواهد بود بشرح زير:
الف
هفده قطعه اراضي موات اطراف طهران بمساحت 15 ميليون متر مربع بارزش يكصد و بيست ميليون ريال كه ثبت آن بعمل آمده بانضمام چاه عميق كه در آن احداث گرديده است.
ب
اراضي نازي آباد بمساحت دو ميليون و سيصد و شصت و نه هزار متر مربع و چاه عميق و قنات موجود در آن جمعاً بارزش سي ميليون ريال.
ج
بانك مكلف است معادل وجوه حاصله از قسمت هاي مندرج در بند (د) و ماده سه را كه بتدريج وصول ميشود بسرمايه خود بيافزايد.
د
آنقسمت از اراضي مواتي كه در تهران و شهرستانها بنام دولت تقاضاي ثبت شده يا بشود بعنوان سرمايه در اختيار بانك ساختماني گذارده شود (انجام كليه تشريفات ثبتي اراضي مذكور بعهده بانك ساختماني خواهد بود).
ماده 3
ساليانه مبلغ دويست ميليون ريال براي مدت سه سال از اول سال 1334 از محل اعتبارات عمراني كشور بعنوان سرمايه اضافي ببانك ساختماني پرداخت خواهد شد.
فصل سوم
موضوع
ماده 4
موضوع و وظايف بانك بشرح زير است: الف - خريد و فروش و واگذاري و تقسيم زمين و ساختن خانه و بنا و نقشه برداري و فروش آنها. ب - تأسيس كارخانجات بمنظور تهيه هرگونه مصالح ساختماني مرغوب و ارزان قيمت و همچنين خريد و تهيه مصالح ساختماني. ج - فروش مصالح ساختماني بنقد و اقساط. د - اقدام بساختن خانه و ابنيه در اراضي متعلق ببانك و اراضي دولتي و شهرداري ها با شرايط معين و واگذاري عين يا منافع آنها باشخاص. ه - فروش بنا و مصالح ساختماني براي ساختمان در اراضي واگذاري بانك به اقساط طويل المدة كه حداكثر از 15 سال تجاوز نكند در قبال وثيقه گرفتن تمام مورد معامله. و - تأسيس دفاتر فني جهت تهيه نقشه هاي شهرسازي و ساختماني و راهنمائي هاي فني و نظارت در ساختمان در مقابل حق الزحمه. ز - گرفتن وام و قبول وجوه بحساب ثابت و جاري با بهره يا بدون بهره و انجام معاملات بانكي منحصراً بمنظور خريد و فروش اراضي و عمليات ساختماني. ح - ساختمان ابنيه در اراضي تقسيم شده متعلق ببانك و يا متعلق بدولت و دستگاههاي وابسته بدولت و شهرداري ها بطور حق العمل كاري وهمچنين در اراضي واگذار شده از طرف بانك بافراد.
فصل چهارم
تشكيلات
ماده 5
بانك داراي اركان زير است:
1
مجمع عمومي صاحبان سهام.
2
هيئت مديره.
3
هيئت بازرسي. اول - مجمع عمومي صاحبان سهام
ماده 6
مجمع عمومي تشكيل ميشود از صاحبان سهام. نمايندگي سهام دولت در بانك ساختماني با وزير كشاورزي و دو نفر از وزراء بانتخاب هيئت وزيران خواهد بود و در كليه مجامع عمومي هر سهمداراي يك رأي ميباشد. ماده 7 - مجمع عمومي ممكن است عادي يا فوق العاده باشد. مجمع عمومي عادي مجمع عمومي سالي دو بار تشكيل ميشود يكي در آذر ماه هر سال براي تصويب برنامه عمل و بودجه سال بعد و ديگري در خرداد ماه هر سال براي تصويب ترازنامه و حساب سود و زيان.
ماده 8
وظايف مجمع عمومي بقرار ذيل است:
1
تصميم درباره گزارش ساليانه و تصويب برنامه عمل و بودجه بانك.
2
تصويب ترازنامه و حساب سود و زيان.
3
تعيين افراد هيئت مديره و هيئت بازرسي بر طبق اين اساسنامه.
4
بحث و تصميم در كليه مسائلي كه جزء دستور جلسه باشد.
5
تصويب آئين نامه هاي مربوط باين اساسنامه كه از طرف هيئت مديره تهيه و پيشنهاد ميشود.
6
تعيين حقوق و مزاياي اعضاي هيئت مديره . مجمع عمومي فوقالعاده
ماده 9
مجمع عمومي فوق العاده ممكن است لدي الاقتضاء بنا بتقاضاي هيئت مديره بانك يا بازرسان دعوت شود. چنانچه دعوت بتقاضاي بازرسان باشد دستور جلسه را تعيين و بهيئت مديره اطلاع ميدهند و هيئت مديره بانك مكلف است مجمع عمومي فوق العاده را ظرف دهروز دعوت نمايد.
ماده 10
مجمع عمومي فوق العاده ميتواند با در نظر گرفتن اصول اين اساسنامه و با رعايت قانون تجارت نسبت بافزودن سرمايه بانك اتخاذ تصميم نمايد. دوم - هيئت مديره
ماده 11
هيئت مديره بانك از سه نفر (يك نفر رئيس و دو نفر عضو) تشكيل ميشود كه هر سه بايد ايراني باشند.
تبصره
رئيس هيئت مديره نيز سمت مديرعامل بانك را داشته و هيئت مديره ميتواند مدير يا مديران ديگري انتخاب و استخدام نمايد.
ماده 12
اعضاي هيئت مديره از طرف مجمع عمومي پيشنهاد و با تصويب هيئت وزيران براي مدت سه سال بسمت هيئت مديره بانك ساختماني منصوب ميشوند. عزل هر يك از افراد هيئت مديره نيز بترتيب فوق انجام خواهد شد.
تبصره
انتخاب مجدد هر يك از اعضاي هيئت مديره پس از انقضاء مدت مانعي ندارد.
ماده 13
افراد هيئت مديره در مدت تصدي خود نميتوانند هيچگونه شغل دولتي ديگر داشته باشند و حق ندارند در مؤسساتي كه با بانك طرف معامله يا حساب هستند سهيم يا شريك باشند و همچنين نميتوانند با بانك معامله نمايند.
ماده 14
اسناد و نوشتجات تعهدآور بانك بامضاء مديرعامل و يكنفر از اعضاء هيئت مديره خواهد بود. هيئت مديره بانك ميتواند حق امضاء و يا قسمتي از اختيارات خود را بمسئوليت خود بيك يا چند نفر از رؤساي قسمتهاي بانك محول نمايند.
ماده 15
هيئت مديره داراي همه گونه اختيار مطابق اين اساسنامه و قانون تجارت براي اداره كردن امور بانك ميباشد.
ماده 16
هيئت مديره داراي دفتري خواهد بود كه صورت جلسات در آن دفتر وارد و به امضاء هيئت مذكور ميرسد و كليه تصميمات هيئت مديره بانك باكثريت آراء قابل اجراء ميباشد. سوم - هيئت بازرسي
ماده 17
مجمع عمومي دو نفر بازرس براي مدت يكسال انتخاب مينمايد. تجديد مأموريت بازرسها پس از انقضاء مدت مأموريت مانعي ندارد. پرداخت حقوق بازرسها بعهده صاحبان سهام ميباشد.
ماده 18
بازرسان موظفند در اجراي مقررات اساسنامه و آئين نامه هاي بانك نظارت داشته و بحسابها و ترازنامه ساليانه بانك رسيدگي و گزارش لازم جهة مجمع عمومي تهيه نمايند ولي در هرحال حق مداخله مستقيم در امور بانك ندارند.
ماده 19
هرگاه هيئت بازرسي در جريان عمل خلاف ترتيبي مشاهده نمايد بايد بلادرنگ به هيئت مديره گزارش دهند. در صورتي كه از طرف هيئت مديره بتذكر ايشان ترتيب اثر داده نشود ميتوانند مجمع عمومي فوق العاده را بوسيله هيئت مديره براي استماع جريان كار دعوت نمايند. درصورتي كه هيئت مديره در اين دعوت مسامحه نمايد هر يك از بازرسها ميتواند رأساً مجمع عمومي فوق العاده را دعوت نمايد. در موارديكه بازرسان براي انجام وظايف خود مراجعه بمتخصص را لازم بدانند ميتوانند بهزينه بانك يك يا چند نفر متخصص موقتاً دعوت كنند.
فصل پنجم
ترازنامه و حساب سود و زيان
ماده 20
سال مالي بانك از اول فروردين هر سال شروع و در آخر اسفند ماه همانسال بپايان ميرسد.
ماده 21
حساب هاي بانك در پايان اسفند ماه بسته شده و ترازنامه بانك بايد اقلاً چهل روز قبل از انعقاد جلسه مجمع عمومي ساليانه ببازرسها تسليم شود.
ماده 22
تصويب ترازنامه از طرف مجمع عمومي بمنزله مفاصا براي هيئت مديره خواهد بود. در ترازنامه اموال بانك بايد بارزش خريد يا ارزش روز هر كدام كمتر است قيد شود و همچنين بستانكاريهاي مشكوك بارزش احتمالي در ترازنامه محسوب شود و بستانكاريهاي لاوصول نبايد جزء دارائي منظور گردد.
ماده 23
تعيين ميزان استهلاك اموال غيرمنقول و منقول بر طبق معمول كشور با پيشنهاد هيئت مديره و تصويب مجمع عمومي بانك خواهد بود.
ماده 24
سودي كه بانك از مشتريان خود دريافت ميدارد نبايد بيش از 6 درصد در سال باشد.
ماده 25
سود ويژه پس از پرداخت ماليات و كسر صدي ده بعنوان اندوخته احتياط و پنج درصد بعنوان پاداش كه طبق آئين نامه بين كاركنان بانك و هيئت مديره تقسيم ميشود تا ده سال بسرمايه بانك اضافه شده و پس از ده سال مانند ديگر شركتهاي تجارتي بين صاحبان سهام بتناسب تقسيم ميشود.
فصل ششم
مواد مختلفه
ماده 26
در كليه اراضي كه در اختيار بانك قرار داده شده يا بعداً بشود مادام كه شهرداري در آنجا تشكيل نگرديده بانك ساختماني ميتواند بهقائم مقامي انجمن شهر و شهرداري از مقررات مربوط به شهرداريها استفاده نموده و در مورد عمران اراضي مذكور اقدام نمايد.
ماده 27
بانك ساختماني ميتواند از مقررات قانون توسعه معابر مصوب 1320 در مورد اراضي واگذاري ببانك استفاده نمايد.
ماده 28
نسبت بموضوعاتي كه در اين اساسنامه پيش بيني نگرديده طبق قانون تجارت عمل خواهد شد.
ماده 29
آئين نام ههاي مربوط باين قانون پس از تصويب مجمع عمومي قابل اجرا است.
ماده 30
وزارت كشاورزي و وزارت دارائي و بانك ساختماني مأمور اجراي اين قانون ميباشند. چون بموجب قانون تمديد الغاء كليه لوايح مصوب آقاي دكتر مصدق ناشيه از اختيارات لوايحيكه ظرف مدت معينه در قانون بتصويب كميسيونهاي مشترك برسد تا تصويب نهائي مجلسين قابل اجرا خواهد بود. بنابراين لايحه قانوني راجع به قانون تأسيس بانك ساختماني و اساسنامهآن كه در تاريخ سه شنبه نهم خرداد ماه يكهزار و سيصد و سي و چهار بتصويب كميسيونهاي مشترك مجلسين رسيده موقتاً قابل اجراء ميباشد. رئيس مجلس شوراي ملي - رضا حكمت رئيس مجلس سنا - سيد حسن تقي زاده