مستأجر بايد در موعد تعيين شده اجاره بها را بپردازد و در صورت امتناع از پرداخت تمام اجارهبها به موجر يا نماينده قانوني او تا ده روز بعداز آخر هر ماه يا هر موعد تعيين شده ديگر موجر ميتواند با رعايت اين قانون در صورتي كه اجاره نامه رسمي داشته باشد به دفتر خانه تنظيم كننده سند مراجعه نمايد. دفترخانه موظف است در تاريخ وصول تقاضا، اخطاريه اي به مستأجر ارسال و از تاريخ ابلاغ اگر تا ده روز بدهي خود را نپردازد يا رضايت موجر را فراهم نسازد مدارك را براي صدور اجرائيه جهت وصول اجور معوقه بثبت محل ارسال نمايد. در صورتي كه مستأجر دليل موجهي بر عدم پرداخت به دادگاه صالح ارائه كند دادگاه عمليات اجرائي را متوقف و اجرائيه را ابطال مينمايد و در صورت اثبات استنكاف مستأجر از پرداخت اجاره بها موجر ميتواند تقاضاي وصول اجاره بهاي معوقه بنمايد.