در صورتي كه مساحت بناء بر اساس صورت مجلس تفكيكي، كمتر يا بيشتر از مقدار مشخص شده در قرارداد باشد، مابه التفاوت براساس نرخ مندرج در قرارداد مورد محاسبه قرار خواهد گرفت، ليكن چنانچه مساحت بنا تا پنج درصد (5 %) افزون بر زير بناي مقرر در قرارداد باشد، هيچكدام از طرفين حق فسخ قرارداد را ندارند و در صورتي كه بيش از پنج درصد (5 %) باشد صرفاً خريدار حق فسخ قرارداد را دارد. چنانچه مساحت واحد تحويل شده كمتر از نود و پنج درصد (95 %) مقدار توافق شده باشد پيش خريدار حق فسخ قرارداد را دارد يا مي تواند خسارت وارده را بر پايه قيمت روز بناء و براساس نظر كارشناسي از پيش فروشنده مطالبه كند.