اصلاح اساسنامه سازمان مسكن مصوب 1354,04,03 با اصلاحات و الحاقات بعدي
ماده 1(منسوخه 31ˏ03ˏ1390) منسوخ ۱۳۹۰/۰۳/۳۱
سازمان مسكن كه در اين اساسنامه سازمان ناميده ميشود شركتي است سهامي با مدت نامحدود وابسته بوزارت راه و شهرسازي كه طبق اصول بازرگاني اداره ميشود.
ماده 2
مركز اصلي سازمان تهران است و در صورت لزوم ميتواند در ساير نقاط كشور نيز شعبه يا نمايندگي داير كند.
ماده 3
سرمايه سازمان يك ميليارد (1000000000) ريال است كه كلا بدولت تعلق دارد و به دههزار سهم يكصد هزار ريال با نام تقسيم ميشود سهام مذكور غير قابل انتقال است.
ماده 4
وظايف و اختيارات سازمان بشرح زير است: الف ـ تهيه و اجراي طرحهاي ساختماني و ايجاد مسكن و شهركها. ب ـ تهيه و اجراي طرحهاي عمراني شهري نوسازي محلات. ج ـ خريد و استجاره زمين مورد نياز جهت اجراي طرحهاي ساختماني و مسكن و فروش و اجاره زمينهاي متعلق بسازمان. د ـ فروش يا اجاره دادن ساختمان و تأسيساتي كه با سرمايهگذاري مستقل يا مشترك احداث ميشود طبق مقررات مربوط و قراردادهاي منعقده. ه ـ ـ تهيه و اجراي طرحهاي مجتمع خانههاي سازماني مورد نياز در حدود اعتبارات عمراني و ساير اعتباراتي كه در اختيارات سازمان قرار گيرد و درصورت لزوم واگذاري خانههاي مذكور بدستگاههاي ذيربط براي اداره و بهرهبرداري. و ـ تأسيس و اداره و مشاركت در ايجاد كارخانههاي تهيه مصالح و لوازم تأسيسات ساختماني و خانهسازي و فروش محصولات آنها. ز ـ قبول خدمات مهندسي مشاور و تهيه نقشههاي ساختماني و شهرسازي و اعمال نظارت در اجراي اين قبيل طرحها در مقابل دريافت حقالزحمه. ح ـ تحصيل اعتبار و وام از منابع مختلف اعم از داخلي يا خارجي با رعايت قوانين مربوط. ط ـ سرمايهگذاري بمنظور اجراي وظايف سازمان بطور مستقل و يا با مشاركت سرمايهگذاران بخش عموميو يا بخش خصوصي اعم از داخلي يا خارجي. ي ـ مبادرت بساير اقدامات و عمليات و معاملات لازم براي انجام وظايف سازمان.
ماده 5
سازمان ميتواند براي اعمال وظايف فوق شركتهاي فرعي تشكيل دهد يا در شركتهاي ديگر مشاركت نمايد. اركان سازمان :
ماده 6
اركان سازمان بشرح زير است:
1
مجمع عمومي.
2
هيئتمديره.
3
مديرعامل.
4
حسابرس (بازرس) [مجمع عمومي]
ماده 7(منسوخه 31ˏ03ˏ1390) منسوخ ۱۳۹۰/۰۳/۳۱
نمايندگي سهام دولت در مجمع عموميسازمان با وزراي راه و شهرسازي و امور اقتصادي و دارائي و وزير مشاور و رئيس سازمان برنامه و بودجه ميباشد. رياست مجمع عموميبا وزير راه و شهرسازي است.
ماده 8
مجمع عموميحداقل سالي دو بار براي تصويب برنامهها و بودجه سال بعد و تصويب ترازنامه و حساب سود و زيان سال قبل بدعوت رئيس هيئتمديره و مديرعامل سازمان تشكيل ميشود.
ماده 9
مجمع عمومي سازمان بطور فوقالعاده بنا بدعوت رئيس مجمع عموميبا رئيس هيئتمديره و مديرعامل يا بنا بتقاضاي حسابرس (بازرس) تشكيل خواهد شد.
ماده 10
وظايف و اختيارات مجمع عمومي بقرار زير است: الف ـ تعيين خط مشي كلي و برنامه سازمان. ب ـ رسيدگي بگزارش عملكرد سازمان و گزارش حسابرس (بازرس) و اتخاذ تصميم نسبت بآنها و تصويب ترازنامه و حساب سود و زيان و تقسيم سود ويژه. ج ـ تصويب بودجه برنامهاي سالانه و تغييرات آن. د ـ تعيين حقوق و مزاياي مديرعامل و هيئتمديره با تصويب شوراي حقوق و دستمزد و تعيين حقالزحمه حسابرس (بازرس). ه ـ ـ تصويب تشكيلات سازمان و آئيننامههاي استخدامي بر اساس مقررات استخداميشركتهاي دولتي با تأييد سازمان امور اداري و استخدامي كشور. و ـ تصويب آئيننامههاي مالي و معاملاتي سازمان با رعايت مقررات مربوط بنا به پيشنهاد هيئت مديره و تأييد وزارت امور اقتصادي و دارائي. ز ـ تصويب افزايش سرمايه. بند ح ـ تصويب پيشنهاد هيئتمديره سازمان راجع بسازش در دعاوي يا ارجاع امر بداوري و تعيين داور. ط ـ تصويب اساسنامه شركتهاي مذكور در ماده پنج اين اساسنامه پس از تأييد سازمان امور اداري و استخدامي كشور. ي ـ اتخاذ تصميم درباره ساير مسائلي كه در دستور جلسه قرار گيرد. [هيئت مديره و مدير عامل]
ماده 11
هيئتمديره سازمان مسكن از يكنفر رئيس و دو نفر عضو تشكيل ميشود رئيس هيئت مديره مديرعامل سازمان نيز خواهد بود.
ماده 12(منسوخه 14ˏ03ˏ1360) منسوخ ۱۳۶۰/۰۳/۱۴
رئيس هيئتمديره و مديرعامل و اعضاء هيئتمديره با پيشنهاد مجمع عمومي و تصويب هيئت وزيران براي مدت سه سال انتخاب ميشوند و انتخاب مجدد آنان بلامانع است. تغييرات اعضاي هيئت مديره نيز بهمين ترتيب و هم زمان با انتخاب مدير يا مديران انجام ميگيرد درصورتيكه بعلل ديگري از قبيل فوت يا استعفا تعداد مديران تقليل يابد انتخاب هيأت مديره بايد حداكثر ظرف يكماه انجام شود. رئيس هيئت مديرهو مديرعامل با امضاي رئيس مجمع عمومي منصوب خواهد شد.
ماده 13
اعضاي هيئت مديره نميتوانند در مدت تصدي در سازمان مسكن هيچگونه شغل موظف ديگري داشته باشند.
ماده 14
وظايف و اختيارات هيأتمديره بقرار زير است: الف ـ تهيه طرح تشكيلات سازمان براي پيشنهاد به مجمع عمومي. ب ـ تهيه آئيننامههاي مالي و معاملاتي و استخداميو ساير آئيننامهها براي پيشنهاد به مجمع عمومي. ج ـ تصويب برنامهها و طرحها بنابهپيشنهاد مديرعامل ورئيس هيئت مديره. د ـ تصويب آئيننامههاي اجرائي سازمان در حدود مقررات اين اساسنامه و بنا به پيشنهاد رئيس هيئت مديره و مديرعامل. ه ـ ـ اتخاذ تصميم در مورد دريافت وام و اعتبار از منابع داخلي يا خارجي با رعايت قوانين و مقررات مربوط. و ـ تهيه بودجه و ترازنامه و حسابسود و زيان براي تصويب مجمععمومي. ز ـ پيشنهاد سازش در دعاوي و ارجاع امر بداوري و تعيين داور. ح ـ تصويب قراردادها. ط ـ اتخاذ تصميم در مورد معاملاتي كه انجام مناقصه و مزايده در مورد آنها ميسر نيست و يا بمصلحت نميباشد براي پيشنهاد به كميسيون ماده71 قانون محاسبات عمومي. ي ـ تصويب سرمايهگذاري سازمان در شركتها و مؤسسات ديگر. ك ـ اصلاح بودجه سازمان تا 10 درصد كاهش و افزايش در فصول و مواد بدون تغيير در كل بودجه.
ماده 15
تصميمات هيئت مديره با اكثريت آراء معتبر است.
ماده 16
تصميمات هيئت مديره در دفتر مخصوص ثبت ميشود و بهامضاي اعضاء هيئت مديره حاضر در جلسه ميرسد.
ماده 17
رئيس هيئت مديره و مديرعامل بالاترين مقام اجرائي سازمان است و مسئوليت امور سازمان را در برابر كليه مراجع اداري و قضائي واشخاص بر عهده دارد و موارد زير نيز از جمله اختيارات او است: الف ـ اداره امور سازمان طبق اين اساسنامه و مقررات مربوط.
ب
اجراي مصوبات مجمع عموميو هيئت مديره.
ج
اداره كليه امور استخداميو نصب و عزل و تعليق كاركنان آن و استخدام كارمندان جديد و خريد خدماتي كههيئت مديره براي انجام برنامههاي سازمان لازم تشخيص داده است و صدور دستور پرداخت هزينهها با رعايت بودجه مصوب سازمان و مقررات استخدامي و مالي مربوط.
ماده 18
كليه چكها و اسناد تعهدآور سازمان بامضاي مديرعامل و يكي از اعضاي هيئت مديره معتبر خواهد بود.
ماده 19
مديرعامل و هيئت مديره ميتوانند با مسئوليت خود قسمتي از اختيارات اجرائي و همچنين حق امضاء خود را به معاونين و يا سايركارمندان سازمان واگذار نمايد. حسابرس (بازرس) .
ماده 20
حسابرس (بازرس) سازمان به پيشنهاد وزير امور اقتصادي و دارائي و تصويب مجمع عمومي براي مدت يكسال انتخاب ميگردد و انتخاب مجدد او بلامانع است. وظايف حسابرس (بازرس) .
ماده 21
حسابرس (بازرس) موظف است در اجراي مقررات اساسنامه و آئيننامههاي مربوط نظارت داشته و به حسابها و ترازنامه و حساب سود و زيان سازمان رسيدگي و گزارش لازم را جهت مجمع عمومي تهيه نمايد و نيز كليه وظايف و اختياراتي را كه بموجب قانون تجارت بعهده بازرسشركت محول است انجام دهد. حسابرس (بازرس) مكلف است نسخهاي از گزارش خود را ده روز قبل از تشكيل مجمع عمومي بههيئت مديره تسليم كند. حسابرس (بازرس) با اطلاع مديرعامل حق مراجعه بكليه اسناد و مدارك سازمان را دارد بدون اينكه در عمليات اجرائي دخالت كند و انجام وظائفش موجب وقفهاي در عمليات شركت شود. مقررات مختلف :
ماده 22
سال مالي سازمان از اول فروردين ماههر سال شروع و در آخر اسفند ماههمان سال پايان مي يابد.
ماده 23
حسابهاي سازمان در پايان اسفند ماه بسته ميشود ترازنامه و حساب سود و زيان بايد حداقل يكماه قبل از انعقاد جلسه عمومي سالانه به حسابرس (بازرس) تسليم شود. حسابرس (بازرس) مكلف است نسخهاي از گزارش خود را حداقل ده روز قبل از تشكيل مجمع عمومي به هيئت مديره تسليم كند.
ماده 24
انتقال زمينهائي كه از طرف دولت يا سازمانهاي دولتي و مؤسسات وابسته بدولت بسازمان مسكن منتقل شده يا انتقال داده شوداحتياج به تنظيم سند در دفاتر اسناد رسميندارد و سازمان ثبت املاك و اسناد كشور مكلف است زمينهاي مزبور را با رعايت مقررات قانون ثبت املاك در دفاتر املاك ثبت نمايد و اسناد مالكيت بنام سازمان مسكن صادر كند. سازمان مسكن از پرداخت هر گونه حقالثبت و هزينه دادرسي در اين موارد معاف است.
ماده 25 (منسوخه 31ˏ03ˏ1390) منسوخ ۱۳۹۰/۰۳/۳۱
سازمان مسكن ميتواند آن قسمت از اموال منقولي را كه با تشكيل سازمان زمين بدان نياز ندارد با تشخيص وزير راه و شهرسازي براي يكبار در اختيار سازمان زمين بگذارد.
ماده 26
كارمندان واحد اراضي و آن قسمت از مستخدمين اداره كل حقوقي سازمان كه وظايف آنان مستقيماً مربوط بسازمان زمين ميشود باموافقت سازمان زمين بآن سازمان منتقل ميشوند و پرداخت حقوق و مزاياي اين عده از مستخدمين از تاريخ انتقال بعهده سازمان زمين خواهد بود.
ماده 27
نسبت بمواردي كه در اين اساسنامه مقررات خاص وضع نشده است قانون تجارت و ساير قوانين مربوط بشركتهاي دولتي جارياست.
ماده 28
اين اساسنامه از تاريخ تصويب جانشين اساسنامه مصوب خرداد 1343 ميگردد. اصلاحيه فوق مشتمل بر بيست و هشت ماده باستناد ماده 6 قانون تغيير نام وزارت آباداني و مسكن و شهرسازي پس از تصويب كميسيونهاياستخدام، امور اقتصادي و دارائي و مسكن و شهرسازي مجلس سنا در جلسات 12 و 14 خرداد ماه 1354 به ترتيب در جلسات سي و يكم خرداد و اول و سوم تير ماه يكهزار و سيصد و پنجاه و چهار شمسي بتصويب كميسيونهاي امور استخدام و سازمانهاي اداري، امور اقتصادي و دارائي ومسكن و شهرسازي مجلس شوراي ملي رسيد. رئيس مجلس شورايملي ـ عبدالله رياضي