مأخذ اجاره بهاي اسفندماه 1351 از نظر اين قانون عبارتست از آخرين اجاره بهائي كه تا قبل از فروردين ماه 1352 بموجب سند اجاره يا حكم دادگاه پرداخت شده و يا در غير موارد مذكور بين طرفين مقرر و عملي بوده است باضافه درصد رشد شاخص كل بهاي كالاها و خدمات مصرفي از تاريخ تعيين يا آخرين تغيير اجاره بها تا اسفندماه 1351، در تهران و هر يك از شهرهاي بزرگ شاخص كل بهاي كالاها و خدمات مصرفي مربوط بهمان شهر و در ساير نقاط شاخص مربوط بمتوسط شهرهاي كوچك منتشر از طرف بانك مركزي ملاك عمل خواهد بود.
تبصره
در موارديكه اجاره بها بر اساس تغيير شاخص بهاي اسفند 1351 تعديل شود مدت سه سال مذكور در ماده سوم قانون روابط مالك ومستأجر مصوب خردادماه 1339 از اول فروردين ماه 1352 احتساب خواهد شد.